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眉山市住房公積金管理委員會辦公室

關于向社會公開征求《關于住房公積金部分政策進行調整和〈眉山市靈活就業人員參加住房公積金制度試點管理辦法〉等四個辦法》修改意見的公告

根據我市房地產市場形勢和成德眉資公積金同城化要求，為更好地滿足職工購房、貸款需要，需對我市公積金部分政策進行調整，同時對涉及的《眉山市靈活就業人員參加住房公積金制度試點管理辦法》《眉山市失信行為管理辦法》《眉山市住房公積金個人住房貸款管理辦法》《眉山市住房公積金抵債資產處置管理辦法(試行)》進行修訂?，F面向社會公開征求意見，歡迎社會各界人士踴躍參與。

如您有意見，請于2024年3月5日前將您的意見通過以下方式反饋至眉山市住房公積金管理委員會辦公室。

一、網站留言，在本網頁下方在線提交您的意見。

二、電話反映，請撥打電話:028-37356726反映您的意見。

三、郵件聯系，請將意見發送到msszfgjjglzx@163.com反映您的意見。

四、信件傳達，通信地址:四川省眉山市東坡區眉州大道西二段116號6樓(眉山市住房公積金管理委員會辦公室)。

眉山市住房公積金管理委員會辦公室

2024年2月27日

具體內容如下：

關于對住房公積金部分政策進行調整的說明

為進一步貫徹落實好總書記關于解決好群眾住房問題的指示精神，落實好行業系統關于公積金管理的相關規定，落實好成德眉資同城化關于政策協同的工作要求，同時防控好我市公積金管理風險，結合我市公積金資金結余情況和業務管理中發現的問題，建議按照總體放寬、堵塞漏洞的思路，對我市公積金政策作部分調整，具體調整如下:

一、將職工租房提取最高限額由15000元上調至18000元。

二、將公積金住房消費提取“夫妻互助”調整為“三代共用”，并將“三代共用”從本市范圍擴大至成德眉資范圍。

三、將公積金住房貸款最高限額分別提高10萬元(高層次人才不變)。

四、對再交易住房公積金貸款政策進行調整。

(一)再交易住房申請公積金貸款，由中心委托評估公司進行價值鑒定，房屋總價認定以評估價和增值稅發票計稅價格二者較低者認定。

(二)調整再交易住房貸款的放款方式。將貸款資金劃入借款人(購房人)銀行賬戶調整為劃入售房人銀行賬戶。

關于對四個《辦法》進行修改的說明

一、《眉山市靈活就業人員參加住房公積金制度試點管理管理辦法》于2022年7月20日實施，于今年7月20日到期，去年管委會根據《2023年成德眉資靈活繳存體系政策協同清單》要求，已對靈繳制度部分政策進行了調整，因試點繼續推行，因此需要重新修訂。

需要修訂的內容為:

一是將靈活就業人員月繳存額上限不超過眉山市當年最高月繳存額調整為不設最高繳存額度限度。

二是將靈活就業人員申請貸款需繳存社保一年以上的限制取消，同時成德眉資四市靈活就業人員實現互認互貸。

二、《眉山市失信行為管理辦法》于2020年3月27日實施，有效期為5年。當時職工違規提取主要是偽造購房資料，目前發展為不再是偽造資料，而是虛構二手房交易，更具隱蔽性且難以限制，房屋交易行為從法律層面看都是真實的，在不動產中心正式過戶并繳納相關稅費，無法從法律層面來打擊此行為。根據住建部、財政部、人民銀行、公安部聯合印發的《關于開展治理違規提取住房公積金工作的通知》需對《眉山市失信行為管理辦法》進行修訂。

需要修訂的主要內容為:

一是增加辦法制定的依據。

二是將納入繳存職工失信行為管理的情形增加購買商品房提取公積金后一年內撤銷備案、出售該房屋、拒不退還所提資金的以及多人購買同一套房屋且價格嚴重高于評估價格拒不退還高出部分所提資金的。

三是進一步明確和嚴格失信行為的處理辦法和程序。

三、《眉山市住房公積金個人住房貸款管理辦法》主要是貸款額度調整后需要修訂。

四、《眉山市住房公積金抵債資產處置管理辦法(試行)》于2020年12月20日實施，目前已過有效期，需要重新修訂。

主要修訂的內容為:

一是進一步明確處置的組織領導、處置程序等。

二是取消對未拍賣抵債的資產需每年拍賣一次的要求，降低處置成本。

附件：